Управление на човешките ресурси – Инвестиция в бъдещето. Управление на човешките ресурси – Тренинг

Автор:
Маргарита Харизанова, Надя Миронова, Драгомир Бояджиев
Издател:
Авангард Прима

Написахме книгата “Управление на човешките ресурси. Инвестиция в бъдещето” и “Тренинг” към нея, за да Ви представим модерното знание за управлението на хората в организацията. Използването на интелектуалния потенциал на сътрудниците е първостепенна управленска задача. Тя се решава със знания, умения и отношение, които сме споделили с Вас. Информацията е структурирана така, че да осигурява последователност в усвояване на знанията, уменията и техниките за практическо извършване на дейностите по управление на човешките ресурси. Съдържанието дава изчерпателно и ясно описание и практическа интерпретация на системата за управление на човешките ресурси в организацията: набиране, подбор, преценяване, управление на възнагражденията, обучение, управление на кариерата, екипи и мотивация, осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд. Представили сме най-новите тенденции в Human Resource Management: аутсорсинг, управление на времето, политика на равни възможности, стратегията за учене през целия живот, управление на качеството на трудовия живот.

Написаното е резултат от многогодишна научна и консултантска работа в управлението на човешките ресурси. То отразява най-ярките примери от световната и българска практика, с които можете да сверите Вашите часовници.

Пожелаваме Ви успешна кариера след работата с първото българско издание на книга и тренинг по “Управление на човешките ресурси”!

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

Сделки с недвижими имоти. Строителство & инвестиции 2006/2007 + CD

Автор:
Стефан Трашлиев, Орлин Владиков, Любомир Минев
Издател:
Кабри

През последните няколко години пазарът на недвижими имоти в Република България показва една възходяща тенденция към количествени и качествени изменения. Така пазарът може вече да се определи като разбит и доста динамичен. С приемането ни в Европеиския съюз тази тенденция в развитието на пазара на недвижими имоти ще се запази и усили според много от специалистите в бранша.

Освен в пазара на жилищни имоти, се наблюдава и бум в развитието на други типове имоти – ваканционните имоти, терените за ново строителство, промишлените и търговски имоти и площи, нараства и броя на сделките със земеделски земи.

Анализите на пазара на недвижими имоти сочат засилено и изравнено търсене и предлагане. Има и индикации за засилване на инвеститорския интерес (наши и чужди капитали), като прогнозите са за запазване на тази тенденция.

С настоящето издание се надяваме да бъдем максимално полезни на нашите читатели и да подканим специалистите в областта на недвижимите имоти за свои коментари, забележки и препоръки за създаването на едно ново бъдещо издание.

Авторите

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

Сблъсък на пазари: Инвестиционни стратегии за епохата на глобална икономическа промяна

Автор:
Мохамед Ел-Ериан
Издател:
Еастра Холдинг Груп АД

Автор:
Мохамед Ел-Ериан
Издател:
Еастра Холдинг Груп А„Сблъсък на пазари” спечели престижната награда на Financial Times / Goldman Sachs за 2008 година,която се връчва ежегодно на най-добрата икономическа книга в САЩ. Книгата е бестселър на New York Times и Wall Street Journal. Нейният автор, д-р Ел-Ериан, е обявен за икономист на 2008 година от Orange County Business Journal и за един от десетте най-влиятелни европейци в Америка според класацията на Financial News. Той е изпълнителен директор на PIMCO, една от най-големите и най-уважавани компании за управление на инвестиции в света и експрезидент на HMC – компанията, която управлява фондацията на Харвардския университет. Д-р Ел-Ериан е бил преподавател в Harvard Business School и заместник-ковчежник на университета. „Сблъсък на пазари” е задълбочен анализ за последните глобални събития, призив за действие към инвеститорите и икономическа прогноза за бъдещето. Авторът разработва в детайли елементите от един план за действие и акцентира върху факторите, които могат да доведат до скъпоструващи пазарни инциденти. Изтъквайки предизвикателствата пред световните пазари, той ни съветва как да спечелим от кризата и да преодолеем неизбежните сътресения, които я съпътстват.

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

Наръчник по инвестиране от Робърт Кийосаки, Шарън Лехтър

Желаете ли да станете богати? Тогава инвестирайте в онова, в което инвестират богатите! Тази книга ще Ви помогне да преобразувате заработените си доходи в пасивни, да се ориентирате в пазара на ценни книжа и да развиете предприемачески дух. Мислите, че вече сте богати? А имате ли свободно време? Успели ли сте да организирате бизнеса си така, че да няма нужда от вас?…

“Наръчник по инвестиране” ще разкрие:

- основните правила по инвестиране на Богатия татко;

- как да намалите вашия инвестиционен риск;

- десетте контрола на инвеститора;

- как да преобразувате своя заработен доход в пасивен доход и доход от ценни

книжа;

- как да бъдете върховен инвеститор!

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

Взаимен фонд – нова възможност за инвестиране

На българският финансов пазар се появи нова алтернатива за инвестиране. Вече от няколко години успешно се развива тази форма на организиране и инвестиране на суми.

Ситуацията в България

Макар и доходоносен (доколкото може да се твърди нещо подобно) този начин на влагане на пари все още не е популярен сред българите. Основна причина е, че влогът в банка е най-сигурният начин да се спестят пари. Тук обаче се говори за възможност инвестираната сума значително да нарасне за определен период от време, дори бъде удвоена (нещо непостижимо при депозит). Веднага трябва да се уточни, че постигането на подобни резултати са свързани с определени рискове (МОИТЕ ПАРИ възнамерява подробно да разгледа и тази тематика).

Що е взаимен фонд?

Казано с няколко думи взаимният фонд е колективна форма на инвестиция управлявана от професионалисти. Фондът може да набира средства от голям брой инвеститори. Обикновено инвеститорите могат да участват с малки суми, без да се обвързват с определен срок. Набраните суми фондът инвестира на капиталовия пазар в различни инструменти.

Взаимният фонд се организира от Управляващо дружество. Самото наименование достатъчно ясно показва, че набраните суми ще се управляват от него. Този факт веднага посочва едно от предимствата (удобствата) на инвестирането във фонд – поемането на отговорността. В управляващото дружество работят професионалисти, чиито цели и задачи са да управляват по-най добрия начин набраните суми. Така дребният инвеститор се освобождава от ангажимента сам да взема решения къде и как да влага парите, както и да притежава съответните теоретични и/или практически познания за това. Най-доброто управление на парите е в интерес и за двете страни – инвеститор и управляващо дружество. Инвеститорът получава доходност, която обикновено е по-висока от депозит, а управляващото дружество – комисион за управлението на парите.

Видовете взаимни фондове

Договорен фонд

Договорният фонд не е юридическо лице. Участието на едно лице в даден договорен фонд се осъществява чрез покупката на емитирани (издадени) от него дялове. Всеки дял дава еднакви права на притежателя му. Напускането на фонда се осъществява чрез съответното продаване на дяловете обратно на фонда. Това е т.нар. обратно изкупуване (фондът изкупува емитирането от него дялове).

Инвестиционно дружество

Инвестиционните дружества имат юридическа форма и тя е акционерно дружество (АД). Общият капитал на дружеството е представен (разделен) под формата на акции. Всяка акция е определен дял от целия капитал на дружеството. Характерното за инвестиционните дружества е, че собственици са инвеститорите. Частта, на която са собственици зависи от броят закупени акции и каква част са те от всички акции. Притежаването на голям брой от тях предполага по-голям дял в капитала на дружеството.

Защо да инвестираме във взаимен фонд?

Участието (инвестирането) във взаимен фонд има редица предимства. Те основно са свързани с алтернативата да се инвестира индивидуално:

+ Обикновеният човек може да се „докосне”, макар и не пряко до капиталовите пазари. Не винаги е възможно сам човек да участва на тях, а и рискът тогава е по-голям;

+ Намаляване на риска за инвеститора. Тъй като сумите, които се инвестират са акумулирани от много хора, те се инвестират от тяхно име и така рискът се разпределя помежду им. Допълнително намаление на риска е инвестирането в различни инструменти, на различни пазари;

+ Разходите, които са свързани с управляването на парите се разпределят между всички и така разхода на отделния инвеститор относително намалява.

Много важно предимство на инвестицията във взаимен фонд е възможността за постигане на висока доходност. Разбира се това е свързано с поемането на определени рискове и винаги трябва да се има предвид. Независимо от това, съществуват фондове, които инвестират основно в нискорискови инструменти, където рискът е много нисък, естествено и доходността е такава. Въпреки всичко, тази доходност е по-висока от лихвите по депозити например.

Как и кога може да се инвестира във фонд?

Инвестирането се осъществява, когато е налична дадена сума, която е предвидена да се вложи някъде. В зависимост от това под каква форма е организиран фонда трябва да се закупят дялове или акции. За да се инвестира във фонд, той трябва да е емитирал (издал) съответните книжа, а инвеститорът да е заявил желание за покупка на определен брой от тях. Веднъж закупил ги, инвеститорът може отново да ги продаде на фонда. Книжата могат да се продадат обратно, само след като фондът е обявил цена, по която ще ги изкупува обратно. Законовото ограничение е това да стане, след като фонда набере нетна стойност на активите 500 хил. лв.

Колективните инвестиционни схеми (КИС) все още са новост за българската действителност. Интересът към тях постепенно расте и тепърва ще се развива тази форма на инвестиране. Депозирането е и ще продължи да заема основно място, като източник на доходност сред голяма част от населението, но КИС постепенно ще се превръщат в реална негова алтернатива. Страната ни тепърва прохожда в създаването и развитието им, което предполага благоприятни перспективи за получаване на доходност от тях в бъдеще.

източник: http://www.moitepari.bg/

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

Инвестиране във вятърни турбини

В края на 2006-та година в света има инсталирани мощности за вятърна енергия за 74,223MW, като първите три страни с най-голям дял са Германия-20,622 MW, Испания-11,615 MW и САЩ-11,603 MW. Безспорен лидер е Европа с около 70% от световното производство. САЩ, които са лидер при производството на слънчева енергия изостават, но се стремят да наваксат последните 2-3 години с рязко увеличаване на изгражданите мощности. Освен това, в Китай, Латинска Америка и други части на света, тази индустрия нараства бързо, което също отнема от световния дял на Европа.

Колкото и да гледаме статистиките в които са включени и страни като Румъния, Латвия и т.н., България е все още извън тях. У нас все още за вятърни централи се говори в бъдеще време и като за екзотика. Пътувайки към морето може да се видят някои генератори втора употреба около Сливен, които на Запад са бракувани, първо поради забранената вече там решетъчна структура на стълбовете им и са извадени явно за да се заменят с по-мощни, усвояващи повече енергия от ветровитите места. Там вече се излиза от етапа на грозните единични вятърни турбини или слънчеви панели по отделните къщи и се навлиза в един развит етап.

За разлика от САЩ които не подписаха протокола от Киото, но в момента са лидер в производството на зелена енергия, ние подписахме с лека ръка, като сега не е ясно къде има хора у нас които знаят какво сме подписали. Все пак, с директиви и побутване от ЕС, с чужди инвеститори и някои наши ентусиасти, законодаделството ни се посинхронизира с Киото. Вече по закон и у нас държавата е длъжна да изкупува възообновяемата енергия преди тази от ТЕЦ и АЕЦ, при това на префенциални цени първите 12 години. Още се чака да бъде написана наредбата към този закон, както и Министерство на енергетиката да ги прочете и разбере как да ги прилага. Вече най-ефективните ветроцентрали дават по-евтин ток от някои ТЕЦ и АЕЦ, дори без да се отчита замърсяването на последните, като се дотират първите. Това се оказва допълнителен проблем за България, тъй като е почти невъзможно да намерим нови ветрогенератори в момента на пазара, които са изкупени от по-предвидливите на зелено за две години напред. И как да организираме собствено производство поне на части за тях, като се оказваме без никакъв опит в тази млада индустрия.

Източник: http://wind.bghot.com/

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

Силата на дългосрочното инвестиране или “осмото чудо на света”

Източник: Даниел Ганев, ИП Карол

Има много примери за това как дългосрочното инвестиране посредством съвкупна рента или лихва с натрупване (compound interest return ) многократно увеличава инвестираните средства. Малко хора знаят, че именно това Айнщайн определя като “осмото чудо на света”. По дефиниция, това е процесът при който инвестираната главница нараства във времето заедно със спечелената по нея лихва, без последната да се тегли в края на периода на олихвяване.

Смятам, че следният пример чудесно илюстрира същността на този подход на инвестиране чрез интересен и лесен за разбиране сценарий:

Двама ученици – Иво и Юлиян – на по 18 години, току що са завършили гимназия. Като подарък по случай дипломирането бащата на Иво му открива банкова спестовна сметка за сумата от $20 000, а Юлияновият баща влага същата сума във взаимен фонд. Уговорката е, че и в двата случая момчетата не могат да теглят от сумите до настъпване на пенсионна възраст (примерно на 65 г.). Бащата на Иво отива още по-далеч и заявява, че автоматично ще добавя по $20 000 към спестовната сметка всяка година до пенсионирането на сина си. Когато двете момчета дискутират подаръците си, Юлиян е огорчен и изненадан заради избора на баща си.

За целта на този пример, нека приемем, че годишното ниво на инфлацията е 3%. Понеже такава е и възвращаемостта от банков депозит за момента, сметката на Иво нараства (като се изключат допълнителните ежегодни вноски) точно с толкова, че да компенсира инфлацията. Юлияновият взаимен фонд предлага възвръщаемост от 10% над нивото на инфлация.

10-годишнината от завършването: На празника Иво и Юлиан сравняват инвестициите на тяхно име. Юлиян има само $51 875, докато подаръкът на Иво се е превърнал в $200 000. Юлиян е огорчен.

20-годишнината от завършването: И на този юбилей Иво и Юлиан обсъждат падаръците си. Юлияновият е вече $134 550, а Ивовият – цели $400 000. Юлиан е още по-натъжен.

30-годишнината от завършването: Макар и напразно, двамата отново правят сравнение на пенсионните си сметки: Юлиян е натрупал $348 988 от взаимния фонд, а Иво има вече $600 000. Юлиян е отчаян и се е примирил с идеята, че Иво ще се пенсионира значително по-богат.

47 години след завършването, в деня на пенсионирането, Юлиян телефонира на съученика си и от дума на дума те стигат до въпроса за пенсионните си спестявания. Иво се хвали, че има натрупани цели $940 000, всичко това директно от джоба на баща му година след година. Каква е изненадата му, когато научава, че еднократният подарък от $20 000, инвестиран във взаимен фонд, който Юлиян получава в деня на завършването, се е превърнал в изумителните $1 763 950! Сега е ред на Иво и баща му да се почувстват огорчени.

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment

Ако нямаш врагове, инвестирай в дъщеря си! Пази Боже!

Световните медии бяха заинтригувани от странния случай в Испания, където Луис Лонгуерас беше уволнен от собствената си дъщеря. Това е името, с което испанците свързват известна компания за фризьорски услуги, основана от бащата на сегашната неблагодарна акционерка. 74-годишният основател на компанията отстъпил по дялово участие на бившата си съпруга и двете си дъщери. Естер Лонгуерас изпратила на баща си студено известие за освобождаване. Според нея старецът, известен в Испания като „Салвадор Дали сред фризьорите”, вече не е нужен на компанията. Сега цялата верига салони – общо 18 на брой из цяла Испания, е в ръцете на доволните бизнес-дами. Световните медии не дават информация дали в Испания е популярен Алеко Константинов, но едва ли има по-подходящ коментар от цитата „Пази, Боже, сляпо да прогледа!” В историята има безброй случаи на крале, замествани от своите синове. Още в старогръцката митология има Кронос, Зевс и т.н. Така е било и продължава да бъде в наши дни. Фрапиращ пример е също премахването на Стив Джобс от компанията „Епъл”, на която той бил съосновател от самото начало в най-обикновен гараж. Но, след като компанията става двумилиардна, той бива премахнат от своето творение по същия начин, както и злощастният

Източник: http://www.chudesa.net/ako-nyamash-vragove-investirai-v-dasterya-si-pazi-boje/

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Leave a comment